Dachkosten als Richtwert vergleichen.
Vergleichen Sie Richtwerte für Eindeckung, Dämmung, Flachdach oder Dachfenster. Förderfähigkeit und konkrete Kosten hängen vom Gebäude und dem jeweiligen Programm ab.
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Nächster Schritt
Die Schätzung ist ein Richtwert. Für ein konkretes Angebot finden Sie gelistete Dachdeckerbetriebe und kontaktieren diese direkt.
Betriebe findenFragen Sie den jeweiligen Betrieb, ob eine Vor-Ort-Prüfung, ein schriftliches Angebot oder Unterstützung bei einem BAFA-Antrag im Leistungsumfang enthalten sind.
Orientierungswerte für typische Dacharbeiten.
Die Kosten variieren je nach Region, Zugänglichkeit und Zustand der Unterkonstruktion. Die folgenden Bereiche sind unverbindliche Beispielwerte und keine repräsentative Marktstichprobe.
| Leistungsumfang | Quadratmeterpreis | Beispielhaus (140 m²) | Besonderheit / Förderung |
|---|---|---|---|
| Reine Neueindeckung (Tonziegel) | 110–175 € / m² | 15.000–26.000 € | Dachhaut + Lattung ohne Dämmung |
| Neueindeckung (Betondachstein) | 95–150 € / m² | 13.000–22.000 € | Wirtschaftliche Variante |
| Komplettsanierung + Aufsparrendämmung | 210–330 € / m² | 30.000–52.000 € | Förderfähigkeit nach aktueller BEG-EM-Richtlinie prüfen |
| Flachdachsanierung + Gefälledämmung | 170–260 € / m² | 18.000–32.000 € | Abdichtung + PIR/EPS-Dämmung |
| Schiefer- / Stehfalzblecheindeckung | 240–390 € / m² | 34.000–60.000 € | Exklusiv, extrem langlebig |
| Dachfenstertausch (3-fach Glas) | 1.400–2.600 € / Stk. | 1.400–5.200 € | Inkl. Eindeckrahmen & Dämmung |
| Fassadengerüst & Absturzsicherung | 15–25 € / m² Wand | 1.800–3.800 € | Pauschale für Standzeit 4–6 Wochen |
* Richtwerte inklusive Mehrwertsteuer und fachgerechter Montage. Exakte Angebote bedürfen einer Begehung vor Ort.
Reale Fläche vs. Grundfläche
Aufgrund der Dachneigung ist die belegte Dachfläche 30 bis 50 % größer als die Gebäudegrundfläche. Bei Gauben, Erkern und Kehlen steigt der Quadratmeteraufwand entsprechend an.
Gesetz und Förderung haben eigene Anforderungen
Für Wohngebäude nennt Anlage 7 GModG bei bestimmten Änderungen an opaken Dachflächen höchstens 0,24 W/(m²K), etwa beim Ersatz oder Neuaufbau einer Dachdeckung einschließlich Lattungen. Beim Ersatz einer flächigen Dachabdichtung durch eine neue Schicht gleicher Funktion gilt für Wohngebäude höchstens 0,20 W/(m²K). Für andere Gebäudearten können abweichende Werte gelten. Diese Anforderungen gelten nicht pauschal für jede Dachsanierung. Für eine BAFA-Förderung gelten eigene, maßnahmenbezogene technische Mindestanforderungen; maßgeblich ist die BEG-EM-Richtlinie vom 17. August 2026. Der Rechner prüft weder U-Werte noch Förderfähigkeit. Anlage 7 GModG · BEG-EM-Richtlinie 2026 · BAFA-Antragsablauf.
Sicherheit & Entwässerung
Gerüstbau nach BG Bau Vorschriften schützt Handwerker und Passanten. Gleichzeitiger Tausch von Zink- oder Kupferrinnen spart spätere doppelte Rüstkosten.
Nach der Kalkulation: Fachbetriebe vor Ort finden
Nutzen Sie Ihre Kostenschätzung als Verhandlungsgrundlage und vergleichen Sie gelistete Dachdecker direkt in Ihrer Region.
Wissenswertes zu Dachkosten & Förderung.
Was kostet eine Dacheindeckung oder Dachsanierung 2026 pro m²? ▼
Eine reine Neueindeckung mit Tondachziegeln liegt 2026 meist bei 110 bis 175 Euro pro m². Eine energetische Komplettsanierung inklusive Aufsparrendämmung kostet typischerweise 210 bis 330 Euro pro m². Flachdachsanierungen mit Gefälledämmung liegen bei 170 bis 260 Euro pro m². Das sind unverbindliche Orientierungswerte; ein Angebot hängt vom konkreten Dach ab.
Welche Förderung kommt für eine energetische Dachdämmung infrage? ▼
Für förderfähige Maßnahmen an der Gebäudehülle kann die BEG-Einzelmaßnahmenförderung beim BAFA infrage kommen. KfW 458 betrifft dagegen den Heizungstausch, nicht die Dachdämmung. Förderfähigkeit und Zuschusshöhe hängen von Maßnahme, Gebäude, technischen Mindestanforderungen, anrechenbaren Kosten und den zum Antragszeitpunkt geltenden Bedingungen ab; dieser Rechner schätzt keinen Zuschuss.
Welche Zusatzkosten für Gerüst, Spengler und Entsorgung fallen an? ▼
Gerüstkosten liegen für ein typisches Einfamilienhaus meist zwischen 1.800 und 3.500 Euro (bei steilen Dächern > 45° mit erhöhtem Sicherungsaufwand mehr). Spenglerarbeiten für Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverwahrungen und Ortgangbleche schlagen mit ca. 1.200 bis 3.000 Euro zu Buche. Die Asbest- oder Altziegelentsorgung wird meist nach Tonnen bzw. Quadratmetern separat abgerechnet.
In welcher Reihenfolge läuft ein BAFA-Antrag für eine Dachdämmung? ▼
Für einen BAFA-Antrag zur BEG-Einzelmaßnahme wird vor der Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der Förderzusage geschlossen. Eine technische Projektbeschreibung (TPB) kann ein qualifiziertes Fachunternehmen oder eine Energieeffizienz-Expertin beziehungsweise ein Energieeffizienz-Experte erstellen. Die antragsberechtigte Person stellt den Antrag beim BAFA. Nach Antragstellung darf die Umsetzung auf eigenes Risiko schon vor dem Förderbescheid beginnen. Prüfen Sie vorab die aktuellen BAFA-Bedingungen.
Welche Voraussetzungen gelten für den Steuerbonus nach § 35c EStG? ▼
§ 35c EStG kommt für energetische Maßnahmen an einem eigenen Gebäude in der EU oder im EWR infrage, das ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird und bei Durchführung älter als zehn Jahre ist. Ein Fachunternehmen muss die Maßnahme ausführen und eine Bescheinigung nach amtlichem Muster ausstellen; erforderlich sind außerdem eine Rechnung und die unbare Zahlung auf das Konto des Leistungserbringers. Die Steuerermäßigung verteilt sich auf drei Jahre (7 %, 7 % und 6 %), höchstens 14.000 €, 14.000 € und 12.000 € je Jahr sowie insgesamt 40.000 € je Objekt. Für dieselben Aufwendungen ist sie nicht mit einem öffentlichen Zuschuss oder zinsverbilligten Förderdarlehen kombinierbar. Individuelle Voraussetzungen bitte steuerlich prüfen.
Wie finde ich qualifizierte Fachbetriebe für mein Dachprojekt? ▼
Über unser Portal finden Sie gelistete Dachdecker- und Spenglerbetriebe in Ihrer Region. Die Kostenorientierung ersetzt kein individuelles Angebot; konkrete Preise und Leistungen klären Sie direkt mit dem Betrieb.
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